LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local commercial à Ceder de 286m² à LA BAULE ESCOUBLAC - Produit 44.8055

Description

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 LA BAULE

Situé sur l'avenue du Général de Gaulle, artère commerçante incontournable de La Baule, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité.

Ce bien rare développe une surface totale d'environ 286 m², répartie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée (env.111 m²) : belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafond
Sous-sol (env. 114 m²) :
surface commerciale d'env. 49 m² accessible par un large escalier
réserve d'env. 54 m² + cellier et WC (env. 11 m²)
Étage (env. 61 m²) : espace lumineux avec puit de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureaux
Le local offre un très beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une façade d'environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale.

Loyer annuel : 80 000 Euros HT HC
Prix de cession : 200 000 Euros net cédant

Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store.

Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité.

Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.fr
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