LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Entrepot à Vendre de 3332m² à NANTES - Produit 44.8084

Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare en Immobilier d'Entreprise au sud de Nantes : un ensemble immobilier d'activité à fort potentiel situé sur le secteur recherché des SORINIÈRES, à proximité immédiate du périphérique nantais et des principaux axes logistiques de Nantes Sud.

Développant environ 3 332 m² sur une parcelle d'environ 6 342 m², ce site hybride associe bureaux, stockage, activité logistique légère et espaces collaboratifs dans une configuration particulièrement recherchée sur le marché nantais.

L'ensemble comprend environ 1 874 m² de bureaux aménagés et environ 1 458 m² d'entrepôt. Le site bénéficie d'une organisation fonctionnelle avec nombreux bureaux cloisonnés et open-space, salles de réunion, espaces détente, baie informatique, portes sectionnelles, voirie lourde, circulation périphérique et importantes capacités de stationnement.

Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de coworking/logistique, le site accueille plusieurs entreprises utilisatrices dans un modèle flexible combinant bureaux et stockage.

Cette propriété pourra convenir :

* à un siège d'exploitation ;
* à une activité logistique ou technique ;
* à un investisseur ;
* à une entreprise recherchant des bureaux avec entrepôt ;
* ou à un repreneur souhaitant poursuivre l'activité économique actuellement exploitée.

Possibilité d'étudier une reprise partielle de l'activité en place selon les modalités à définir.

Dossier complémentaire et conditions de commercialisation sur demande auprès du cabinet LOIRE OCÉAN EXPANSION.

Les surfaces sont données à titre approximatif et devront être confirmées par les documents techniques définitifs.

Vanessa GOSSELIN www.loireocean-expansion.fr 0240206311

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

3.000.000 Euros NET VENDEUR
16.747 Euros/an
2 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 6340m²

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
Entrepôt / stockage	rdc	Entrepôt / stockage	1458m²
Surfaces tertiaires	rdc	bureaux cloisonnés open-space salles de réu	1874m²

Accès routiers

Accès rapide au périphérique nantais Sud.
Situation stratégique au sud de l'agglomération de Nantes, sur le secteur des SORINIÈRES.
Connexion immédiate vers Nantes centre, Rezé, Vertou et les principaux secteurs d'activités sud Loire.
Accès rapide aux axes A83 et A11 ainsi qu'aux grands flux logistiques régionaux.
Proximité du MIN de Nantes et de l'aéroport Nantes Atlantique.
Accessibilité adaptée aux véhicules utilitaires et activités de distribution.
Voirie lourde et circulation périphérique autour du bâtiment.
Nombreuses capacités de stationnement et zones de manoeuvre sur site.

Les temps de parcours et accès sont donnés à titre indicatif.

Desserte transports

Situation stratégique au sud de Nantes, sur la commune des SORINIÈRES.
Accès rapide au périphérique nantais Sud et aux principaux axes de circulation de l'agglomération.
Connexion rapide vers :
Nantes centre ;
l'A83 ;
l'A11 ;
la route de La Roche-sur-Yon ;
le secteur Rezé / Bouguenais ;
ainsi que le MIN de Nantes et les zones logistiques sud Loire.
Accessibilité adaptée aux véhicules utilitaires et activités de distribution.
Voirie lourde sur l'ensemble du site.
Site bénéficiant d'importantes aires de stationnement et de circulation.
Environnement d'activité mixte tertiaire et logistique.
Gare SNCF de Nantes accessible rapidement via le périphérique.
Aéroport Nantes Atlantique situé à environ 15/20 minutes selon circulation.
Dessertes transports en commun et services de proximité accessibles sur le secteur des Sorinières.

Les temps de parcours et accès sont donnés à titre indicatif.