LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Fonds de commerce à Ceder de 370m² à NANTES - Produit 44.8099

Description

À VENDRE - RESTAURANT / BRASSERIE DE GRANDE CAPACITÉ - CENTRE-VILLE DE NANTES

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et recherché du centre-ville de Nantes.

Cet outil de travail rare sur le marché développe environ 370 m² et offre une importante capacité d'accueil avec 110 à 120 places assises en intérieur ainsi qu'une terrasse d'environ 80 places, permettant de capter une clientèle locale, professionnelle et touristique tout au long de l'année.

L'établissement dispose de nombreux atouts :
Grande salle de restauration avec plusieurs espaces d'ambiance
Bar / comptoir
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Réserves et espaces de stockage
Bureau et locaux du personnel
Sanitaires PMR
Terrasse extérieure
Extraction en place
Licence Restaurant

L'affaire est exploitée avec une équipe en place et bénéficie d'une activité régulière.

Chiffres clés
CA 2024/2025 : 708 650 Euros HT
EBE : 62 138 Euros
CA 2023/2024 : 717 498 Euros HT
EBE : 107 285 Euros

Conditions locatives :
Bail commercial jusqu'en juillet 2029
Destination : Restaurant - Brasserie - Pizzeria
Loyer annuel : 78 909 Euros HT/HC
Charges de copropriété : environ 500 Euros HT/mois

Prix de vente
200 000 Euros Net Vendeur HD/HFA

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de belle capacité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Nantes.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Pascaline VIAUD
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

78.909 Euros/an HTHC
200.000 Euros NET VENDEUR
9 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

belles surfaces pour ce restaurant
grande salle
Linéaire façade de 20ml
Linéaire vitrine de 20ml

Desserte transports

- Tram Bouffay (87m) - Lignes : 1
- Bus Monteil (263m) - Lignes : C8, C3, C2
- Bus Commerce (266m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN
- Bus Hôtel Dieu (276m) - Lignes : 312
- Tram Commerce (282m) - Lignes : 2, 3
- Bus Saint-Pierre (301m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Hôtel de Ville (303m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Place du Cirque (378m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311
- Tram Duchesse Anne - Château (391m) - Lignes : 1
- Tram Hôtel Dieu (396m) - Lignes : 2, 3
- Tram Place du Cirque (398m) - Lignes : 2
- Bus Foch Cathédrale (398m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN
- Bus Duchesse Anne - Château (412m) - Lignes : 4
- Bus Foch - Cathédrale (464m) - Lignes : 4
- Bus Cirque Marais (467m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Lieu Unique (494m) - Lignes : C8, C3, C2, NA