LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local commercial à Vendre de 150m² à NANTES - Produit 44.8106

Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 150 m² situé sur un axe commerçant du centre-ville de Nantes, dans un environnement mêlant restauration, services et activités de proximité. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité sur rue avec double vitrine et linéaire commercial visible.

Le local, actuellement exploité en showroom dédié à l'univers du tapis et des revêtements, développe une belle profondeur commerciale avec des volumes intérieurs atypiques et une hauteur sous plafond variable. L'ensemble comprend un vaste espace de vente, des espaces arrière à usage de réserve et stockage ainsi qu'un sanitaire. Configuration actuelle en un seul tenant, avec potentiel de division en deux cellules commerciales distinctes sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires.

Environnement commerçant actif avec flux piéton soutenu et proximité immédiate des quais, commerces de restauration et services. Absence de chauffage et de climatisation. Travaux de réaménagement ou de modernisation à envisager selon le projet du futur utilisateur.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette implantation au coeur d'un quartier nantais en évolution constante.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

180.000 Euros NET VENDEUR (2.400 Euros/m2 NET VENDEUR)
8 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 150 m²

Accès routiers

Accès rapide au centre-ville de Nantes et aux quais,
Connexion directe vers les grands boulevards urbains et périphériques nantais,
Proximité immédiate des axes République Île de Nantes,
Bonne accessibilité automobile et transports en commun,
Stationnements publics à proximité immédiate.

Desserte transports

Le local bénéficie d'une desserte urbaine qualitative avec un accès rapide aux quais, au centre-ville de Nantes et aux principaux axes de circulation du secteur République Île de Nantes. Le quartier profite également d'une bonne accessibilité en transports en commun et mobilités douces, dans un environnement à forte fréquentation piétonne.

Et dans le texte de publication, une version courte fonctionne bien :

Situation bénéficiant d'une bonne desserte urbaine avec accès rapide aux quais, au centre-ville et aux transports en commun.