Local commercial à Louer de 51m² à Treillieres - Réf. 44.8162
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Treillières, au sein d'un environnement commerçant dynamique.
D'une surface de 51,20 m² Loi Carrez, ce local en excellent état bénéficie d'une belle visibilité et convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services.
Conditions locatives
Loyer annuel : 14 220 Euros HC
Soit 1 185 Euros HC par mois
Charges : 20 Euros / mois
Taxe foncière : 550 Euros / an (base 2025)
Loyer non assujetti à la TVA
Les + du local
Emplacement centre-ville
Copropriété récente
Local en très bon état
Disponible à compter du 1er juillet 2026
Important : la restauration n'est pas possible (absence d'extraction et règlement de copropriété).
Local loué aujourd'hui sans mobilier (Photos de l'ancien locataire).
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Pascaline VIAUD
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - contactez-nous@loe.team
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
14.220 Euros/an NET HC
550 Euros/an
30 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Belles prestations, belle visibilité
Linéaire façade de 8ml
Accès routiers
N137
D537
Desserte transports
- Bus Place de la Liberté (51m) - Lignes : 322
- Bus Belle Etoile (453m) - Lignes : 322, 300
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (124 kWhep/m²/an)
GES : B (4 kgeqCO2/m²/an)
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