Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial développant environ 1 690 m², dont 1 500 m² en rez-de-chaussée.

Le bien comprend une surface de vente d'environ 1 000 m² complétée par 500 m² de réserves actuellement. À l'étage, environ 190 m² sont dédiés aux bureaux et locaux sociaux.

Le local est équipé de RIA ainsi que d'un système de climatisation réversible chaud/froid. Très peu de travaux sont à prévoir.

Disponibilité prévisionnelle : début 2027.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

250.000 Euros/an HTHC
20.000 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 1500 m²
Linéaire façade de 20ml

Accès routiers

- [Autoroute] A844 (1948m)
- [Autoroute] A82 (1951m)

Desserte transports

- Bus Cheverny (134m) - Lignes : 50, 89
- Bus Orvault Morlière (160m) - Lignes : 69
- Tram Orvault Morlière (180m) - Lignes : 3
- Bus Thébaudières (237m) - Lignes : C8, 89
- Bus Sans nom (292m)
- Bus Sillon de Bretagne (394m) - Lignes : C8, 50
- Tram Sillon de Bretagne (402m) - Lignes : 3
- Bus Botte d'Asperges (410m)
- Bus Nil (472m) - Lignes : C8, 89