Local d'activite à Ceder de 360m² à Saint-herblain - Réf. 44.8226
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 360 m², offrant des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une activité artisanale, de stockage, de showroom ou de petite production.
Des espaces modulables et lumineux
Le local se compose de :
200 m² au rez-de-chaussée, comprenant une surface vitrée bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue, idéale pour un showroom ou un espace d'accueil, ainsi que deux zones d'entrepôt très lumineuses.
160 m² en mezzanine, accueillant un bureau, une cuisine et un vaste espace complémentaire pouvant servir de bureaux, stockage ou atelier léger.
Prestations
Bardage double peau, Dalle béton, Porte sectionnelle, Électricité triphasée, Bureau aménagé, Barrière automatique, 4 places de stationnement privatives
Ce bien offre un excellent compromis entre espace de travail, stockage et visibilité commerciale.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d'activités.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
1 Euros
33.000 Euros/an HT
2.401 Euros/an
En sus
Surfaces proposées
Surface totale de 360 m²
Desserte transports
- Bus Saint-Michel (181m) - Lignes : 93
- Bus François Mitterrand (307m) - Lignes : 50, 91, 93
- Tram François Mitterrand (366m) - Lignes : 1
- Bus Jacques Cartier (416m) - Lignes : 50, 93
- Bus Apave (441m) - Lignes : 93
- Bus Dumont d'Urville (460m) - Lignes : 50, 93