Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique de Carquefou, bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle et d'un environnement économique particulièrement attractif.

L'établissement développe une surface d'environ 570 m², offrant un outil de travail complet et de nombreuses possibilités de développement.

Les locaux
Grande salle avec espace bar et cave ;
Cuisine professionnelle équipée ;
Réserve d'environ 180 m² ;
Bureaux et salle de réunion à l'étage (environ 91 m²) ;
Terrasse extérieure ;
16 places de stationnement privatives.

L'établissement est exploité sous Licence IV et bénéficie d'une clientèle fidélisée.

Équipe
L'exploitation est assurée par le dirigeant accompagné de 2 salariés en CDI (39 heures), permettant une reprise dans de bonnes conditions.

Chiffres d'affaires HT
2024/2025 : 661 605 Euros
2023/2024 : 675 943 Euros
2022/2023 : 660 738 Euros

Une activité régulière avec un réel potentiel de développement, notamment grâce à l'organisation d'événements, aux privatisations et à l'exploitation des importants volumes disponibles.

Conditions locatives
Bail commercial neuf lors de la cession ;
Loyer annuel HT/HC : 28 752 Euros (2 396 Euros HT/HC par mois) ;
Taxe foncière : 5 040 Euros / an ;
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Les atouts
Plus de 570 m² exploitables ;
Terrasse extérieure ;
Licence IV ;
Clientèle fidèle ;
Stationnement privatif ;
Outil de travail immédiatement opérationnel ;
Fort potentiel de développement.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
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