Description

LOCAL A LOUER

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE ROUTE DE CLISSON (NANTES SUD)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial au sud de NANTES

Détails du bien

Surface : 240 m² rez-de-chaussée commercial Terrain : 928 m²
Loyer annuel 30 000 Euros non soumis a la TVA

VENTE ENVISAGEABLE

Un environnement dynamique
Le bien se situe dans le quartier Ouche Quinet, un secteur mixte avec 235 entreprises, 260 employés et 2 610 habitants. Le cadre est idéal pour un investissement sécurisé et pérenne.

Un axe attractif et fréquenté
La Route de Clisson bénéficie d'un flux piéton estimé entre 2 000 et 6 000 passages par jour, complété par une circulation automobile soutenue.

Une zone de chalandise dynamique

À 5 min à pied : 1 069 habitants, 16 commerces, 120 entreprises
À 10 min : 2 351 habitants, 63 commerces, 327 entreprises
À 15 min : 4 237 habitants, 136 commerces, 649 entreprises
Générateurs de flux à proximité

Centre commercial Auchan Saint-Sébastien (76 boutiques, 17 700 m²) à 573 m
Gare Saint-Sébastien Frêne Rond à 282 m
Pôle santé à 521 m

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

30.000 Euros/an NET
2.500 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 928m²

Batiment - Lot	Surface
rez de chaussée	240
etage	240

Accès routiers

ROCADE TOUT PROCHE

Desserte transports

- Bus Maladrie (144m) - Lignes : 42, 333, 331
- Bus Printemps (167m) - Lignes : 42
- Bus Frêne Rond (238m) - Lignes : 28
- Bus Vertonne (331m) - Lignes : 28
- Bus Moulin (417m) - Lignes : 42
- Bus Sans nom (418m)
- Bus Grande Lande (421m) - Lignes : 28
- Bus BN (444m) - Lignes : 28