Fonds de commerce à Ceder de 250m² à Villemandeur - Réf. 45.0087

Description

À vendre Restaurant Bistronomique avec Licence IV

Situé à Villemandeur, au coeur de l'agglomération montargoise (Loiret, Centre-Val de Loire), ce restaurant bistronomique moderne, créé en 2019, bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique, proche des grands axes routiers et à seulement 10 minutes de la gare de Montargis (Paris Gare de Lyon en 1h15).

Cet établissement clé en main, reconnu pour sa cuisine maison et son ambiance conviviale, attire une clientèle fidèle composée de particuliers, d'entreprises locales et d'une fréquentation touristique croissante.

Atouts de l'établissement

• Surface totale : 200 m² (aux normes PMR) + sous-sol de 100 m² (réserves, chambre froide, cave, vestiaires).
• Capacité : 2 salles (74 couverts) + 2 terrasses (54 couverts).
• Cuisine professionnelle : 40 m², entièrement équipée, matériel récent (2019).
• Emplacement : angle à forte visibilité, nombreux parkings dont places dédiées.
• Equipe en place : 6 salariés 3 cuisiniers (dont un chef) + 2 en salle.
• Equipe à reprendre : 3 cuisiniers (dont 1 chef) et 2 personnes en salles.
• Horaires : ouvert midi/soir, du mardi au samedi (fermé 1,5 à 2 jours par semaine + 4 à 5 semaines de congés annuels).

Clientèle & réputation

• Clientèle mixte : particuliers, entreprises, touristes.
• Soirées à thèmes régulières très appréciées.
• E-réputation : Google 4,5/5 Tripadvisor 4,8/5 1 400 likes Facebook.

Performances financières

• Chiffre d'affaires 2024 : env. 745 000 Euros (en progression).
• Ticket moyen : 31/32 Euros.
• Bonne rentabilité, avec axe de développement important sur le BAR (licence IV déjà en place).

Conditions financières

• Prix de cession du fonds : 450 000 Euros (fourchette CA : 500 à 750 kEuros).
• Loyer : 2 600 Euros HT/mois + charges 250 Euros.

Opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant moderne, rentable et reconnu, avec encore un potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr