Description
Situé sur l'un des emplacements les plus prisés et les plus dynamiques d'Agen, ce local commercial en parfait état est une opportunité unique pour lancer ou développer une activité de restauration.
Le local est entièrement équipé, avec une cuisine aux normes, prêt à l'exploitation immédiate. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec un flux piéton constant, des parkings à proximité et la possibilité d'installer une terrasse extérieure très attractive.
La salle accueille actuellement 50 couverts, mais les volumes et espaces disponibles (275 m² env) offrent la possibilité de doubler la capacité sans compromettre le confort. Son design atypique et contemporain confère à l'ensemble une identité forte, parfaite pour un concept novateur ou différenciant.
Un lieu rare, à fort potentiel, sur l'emplacement le plus stratégique pour réussir dans la restauration à Agen. Licence 4 possible !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :
130.000 Euros
38.158 Euros/an TTC
18.032 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 275 m²