Local d'activite à Vendre de 3.150m² à Castelculier - Réf. 47.0060
Présenté par INCITUS
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Description
Situé au coeur de la zone industrielle Jean Malèze à Castelculier, ce bâtiment indépendant et libre de toute occupation développe 3 150 m² sur un terrain clos de 10 872 m², parfaitement accessible aux poids lourds grâce à une voirie lourde et à deux entrées/sorties facilitant la circulation.
🔹 Entrepôt : 2 800 m², hauteur sous plafond de 9,35 m, bardage simple peau, éclairage LED, 2 portes sectionnelles (5x5 m), 4 ponts roulants (3,2 T), extracteurs de fumée et possibilité d'extension.
🔹 Bureaux et locaux sociaux : 350 m² comprenant bureaux cloisonnés climatisés, salle de réunion, réfectoire, vestiaires, douches, coin cuisine, RJ45, baie de brassage et fibre optique.
🔹 Sécurité et équipements : Site sous vidéosurveillance, électricité refaite en 2018, raccordement tout-à-l'égout hors eaux pluviales, aucune présence d'amiante ni servitude.
🔹 Fiscalité : Taxe foncière 2024 : 19 753 Euros.
📍 Emplacement stratégique : idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale nécessitant un site prêt à l'emploi et évolutif selon vos besoins.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.250.000 Euros HD HH
19.753 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 10872m²