INCITUS - Local commercial à Louer de 400m² à BOE - Produit 47.0110

Description

Situé sur l'avenue d'Aquitaine à Boé, au coeur d'un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m².

Anciennement exploité en restauration, le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant une reprise rapide d'activité CHR ou une adaptation à tout autre concept commercial.

Le local profite d'un emplacement n°1 sur un axe à fort flux avec une excellente visibilité commerciale.

Le bien dispose d'une surface de plain-pied facilement exploitable, au sein d'un environnement commercial dynamique avec accessibilité aisée et parking en foisonnement adapté.

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une activité de restauration, un showroom ou des services recherchant un emplacement stratégique sur le secteur agenais.

Disponibilité immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer annuel : 72 000 Euros HT / an

Taxe foncière : 4 500Euros / an

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr