Local commercial à Louer de 400m² à Boe - Réf. 47.0110
Présenté par INCITUS
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Description
Situé sur l'avenue d'Aquitaine à Boé, au coeur d'un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m².
Anciennement exploité en restauration, le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant une reprise rapide d'activité CHR ou une adaptation à tout autre concept commercial.
Le local profite d'un emplacement n°1 sur un axe à fort flux avec une excellente visibilité commerciale.
Le bien dispose d'une surface de plain-pied facilement exploitable, au sein d'un environnement commercial dynamique avec accessibilité aisée et parking en foisonnement adapté.
Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une activité de restauration, un showroom ou des services recherchant un emplacement stratégique sur le secteur agenais.
Disponibilité immédiate.
Conditions locatives :
- Loyer annuel : 72 000 Euros HT
- Honoraires cabinet : 30 % HT du loyer annuel HT
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
72.000 Euros/an
4.500 Euros/an
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Surfaces proposées
Surface totale de 400 m²
