Description

Un bâtiment d'activité stratégique aux portes de Villeneuve-sur-Lot

À deux pas du péage d'Aiguillon et le long de l'axe Villeneuve-sur-Lot, ce local professionnel de 2 448 m² s'impose comme une solution clé en main pour les artisans, industriels ou logisticiens en quête d'espace fonctionnel.

Des volumes optimisés pour une exploitation sans contraintes

Conçu pour allier performance et confort, ce bâtiment affiche une construction soignée et des espaces généreusement éclairés par un éclairage LED. Son agencement rationnel favorise une organisation fluide des activités, tandis que les bureaux climatisés, l'espace d'accueil et le showroom créent un cadre de travail à la fois professionnel et accueillant.

Un potentiel foncier exceptionnel

Le site se complète d'un terrain attenant de 8 000 m², offrant une marge de manoeuvre idéale pour des extensions futures ou des aménagements spécifiques.

Disponible au 4ᵉ trimestre 2026

Conditions locatives

Loyer annuel : 72 000 Euros HT

Taxe foncière à la charge du preneur (provision de charges)

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement adapté. Contactez-nous pour une visite ou des informations complémentaires.