Local commercial à Louer de 70m² à Le Passage - Réf. 47.0128
Présenté par INCITUS
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Description
Implantez votre activité dans un local commercial d'environ 70 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité auprès de votre clientèle.
En parfait état d'entretien, ce local fonctionnel est immédiatement exploitable et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année pour vos collaborateurs et vos clients.
Sa situation à proximité de l'autoroute facilite les déplacements et renforce son attractivité commerciale.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles directement devant le local, assurant un accès simple et pratique pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
LES ATOUTS DU BIEN
- Local commercial d'environ 70 m²
- Excellent état général
- Climatisation réversible
- Très bonne visibilité commerciale
- Axe à fort trafic
- Proximité immédiate des principaux axes routiers
- Parking au pied du local
- Accès facile pour la clientèle
- Local immédiatement disponible
CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer annuel : 14 400 Euros HT
- Taxe foncière : 1 400 Euros à la charge du preneur
- Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou de bureau souhaitant bénéficier d'un emplacement visible, accessible et prêt à l'emploi.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
14.400 Euros/an HTHC
1.400 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 400m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
