Bureaux à Louer à partir de 181m² à Rennes - Réf. 484175
Présenté par TOURNY MEYER RENNES
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Description
Un espace professionnel idéal au coeur de la ZAC Atalante Champeaux
Ces surfaces de bureaux totalisant 1 883 m² environ, modulables selon vos besoins et situées dans un immeuble en R+2.
Plusieurs configurations sont possibles, avec des plateaux disponibles allant de 181 m² à 700 m², adaptables en bureaux cloisonnés ou en espaces ouverts et aménagés.
Profitez de prestations haut de gamme : locaux climatisés, lumineux et fonctionnels, conçus pour allier confort et efficacité.
Le loyer inclut des stationnements privatifs, un atout pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Le rez-de-chaussée de 181 m² est immédiatement disponible, offrant une accessibilité optimale et une visibilité renforcée.
À deux pas des commodités, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique : restaurants et transports en commun à proximité pour faciliter le quotidien de vos équipes. Un cadre professionnel pensé pour votre activité, alliant flexibilité, qualité et praticité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
24.435 Euros/an HTHC (135 Euros/m2/an HTHC)
40.546 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
3 places de parkings handicapés non attribués lots 46, 56 et 64
1 place n°63 non attribuée
| Etage | lot | Surfaces | Parkings couverts | Parkings extérieurs | Disponibilité |
| RDC | 0.1 | 201 m² | 3 | 2 | Avril 2026 |
| RDC | 4-2 | 196 m² | 3 | 2 | Avril 2026 |
| RDC | 0.2 | 181 m² | 2 | 2 | immédiate |
| 1er étage | 1.3 | 275 m² | 3 (lots 17 à 19) | 3 (lots 53 65 et 66) | immédiate |
| 2ème étage | 2.1 | 290 m² | 4 (lots 20 à 23) | 4 (lots 67 à 70) | immédiate |
| 2ème étage | 2.2 + local archives ss sol 65m² | 700 m² | 9 (lots 24 à 32) | 9 (lots 71 à 79) | immédiate |
| TOTAL | 1 843 m² |
Accès routiers
Axe entrant dans Rennes, sortie rocade directe
Desserte transports
Bus 14, 31, 76, C4
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
