Description

Un emplacement commercial stratégique au coeur d'un pôle attractif

Situé au sein du centre Grand Maine, ce local profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à la présence de l'hypermarché Carrefour, véritable moteur économique de la zone. Avec un chiffre d'affaires alimentaire de 60,84 MEuros et une galerie marchande de 22 000 m², ce pôle dynamique rassemble 67 boutiques, 1 500 places de parking et attire près de 3,1 millions de visiteurs chaque année.

L'attractivité du site est renforcée par des enseignes phares comme Action et Normal, génératrices d'un flux constant de clients. La zone de chalandise, particulièrement dense, compte plus de 118 000 habitants à moins de 10 minutes et 250 000 à moins de 20 minutes, avec une clientèle majoritairement issue d'Angers et des communes de l'ouest de l'agglomération.

Plusieurs surfaces sont disponibles, adaptables à vos besoins et à votre concept.Un dossier complet ainsi que des informations complémentaires peuvent vous être transmis sur demande.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

25.200 Euros/an HTHC
2.436 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 84 m²
Linéaire façade de 7.5ml

Accès routiers

- [Voie rapide] D323 (406m)

Desserte transports

- Bus Pérussaie (120m) - Lignes : 4, 6
- Bus Grand Maine (172m) - Lignes : 4, E22
- Bus Maison de l'Environnement (181m) - Lignes : 6, E22
- Bus Maison du Lac (291m) - Lignes : 4, 6
- Bus Monnet (399m)