À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² divisibles à partir de 153 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade.
Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.
Prestations haut de gamme pour un confort optimal : coeur d'îlot paysagé de grande qualité, larges terrasses ou loggias à chaque niveau, halls de standing, menuiseries aluminium, protection thermique et acoustique
Derniers plateaux de bureaux de 150 m² à 360 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé, avec possibilité d'installation de climatisation.
Stationnement en sous-sol, et parkings publics à proximité.
NIVEAUX | SURFACE PRIVATIVE | SURFACE BALCON/TERRASSE PRIVATIVE | SURFACE UTILE TOTALE | PV BUREAUX HT (hors Honoraires d'Agence) | PARKING | PV GLOBAL HT (hors Honoraires d'Agence) |
RDC : PLATEAU A2 - 0C | 210,70 m² | - | 210,70 m² | 594.174 Euros HT | 2 | 634.174 Euros HT |
RDC : PLATEAU A2 - 0D | 153 m² | - | 153 m² | 410.326 Euros HT | 2 | 450.326Euros HT |
TOTAL RDC | 363,70 m² | - | 363,70 m² | 1.004.500Euros HT | 4 | 1.084.500 Euros HT |
A11 et A87
Tramway ligne A, Bus lignes 5, 8, 10, 11 et 37
A 5 min à pied de la gare TGV-TER
Prix de vente : 1 004 500 Euros HT
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 135 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 4000 m² div. à partir de 180 m²
ANGERS / ESPACE ANJOU
Réf : 49.017338