GIBOIRE NANTES - Bureaux à Vendre de 364m² à ANGERS - Produit 49.017198

Description

À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud

Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.

Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé.

4 stationnements en sous-sol, et parkings publics à proximité.

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

872.880 Euros HT
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Prix de vente parking HT /u : 20.000 Euros
Honoraires Agence Giboire Entreprise : 5% HT du montant du prix de vente HT
Provisions pour charges annuelles HT : 7 747,12 Euros
Loyer annuel m² HT SUBL : 165 Euros
Loyer annuel parking unitaire HT : 1.200Euros HT / U
Honoraires Agence Giboire Entreprise : 25 % HT du montant du loyer annuel HT

Etage - Lot	Surface m²	Prix vente Bureaux HT	Parkings	Prix vente Bureaux + Stats HT	Provisions pour charges annuelles HT
RDC	363,70 m²	872 880 Euros	4 places	952 880 Euros	7 747,12 Euros