Local commercial à Vendre ou à Louer de 1.416m² à Angers - Réf. 49.017316
Présenté par GIBOIRE NANTES
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Description
En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE à Angers, idéalement situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge, un local d'activités d'environ 1416 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente.
En RdC : 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m) + 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 195 m² (50% végétalisé 50% terrasse).
Au 1er étage : 500 m² environ avec une hauteur de 3 m.
Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy.
Stationnements en sous-sol en sus : 14 places privatives.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
205.182 Euros/an HTHC
3.156.639 Euros HT HC
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Prix de vente Cellule HT /m² : 2 150Euros
Prix de vente Stationnement HT en ss /unitaire : 25 000Euros
Loyer Annuel Cellule HT /m² : 145 Euros
Loyer annuel Stationnement HT /unitaire : 1 625 Euros
| Batiment - Lot | Etage | Surface (m²) | Prix vente HT | Parking en sous-sol |
| LOT 6 | RDC | 835 m² | ||
| RDC Extérieur | 194 m² | |||
| R+1 | 496 m² | |||
| Sous-sol (vélos / local pour bac à graisse..) | 20 m² | |||
| TOTAL (pondéré) | 1416 m² | 3 156 639 Euros | 16 places privatives en sous-sol |
Accès routiers
Rocade A11/A87
Desserte transports
Bus de ville (ligne 9)
Tramway (ligne A)
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
