Description

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - CELLULE COMMERCIALE DE 300 m² - ANGERS / LA MADELEINE - SAINT LEONARD

Dans un ensemble immobilier neuf en cours de construction, une cellule d'environ 300 m² + 120 m² de terrasses, livrée brut de béton, vitrines posées, fluides en attente avec possibilité d'installer une extraction.

Composée au rez-de-chaussée de 192 m² environ (+ terrasse) et au 1er étage de 105 m² environ (+ terrasse).

Zone de bureaux importante autour (siège du Crédit Agricole avec environ 2000 salariés, zone de concessions automobiles, avocats...) et école/lycée.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

13.572 Euros/an HTHC (156 Euros/m2/an HTHC)
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Surfaces proposées

Loyer annuel HTHC /m² : 156 Euros
Charges annuelles HT : N.C.
Taxe foncière annuelle : N.C.
Frais de rédaction de bail charge Preneur : 2 500 Euros
Honoraire GEC HT : 30 % du loyer annuel HT

Batiment - Lot	Etage	Surface Privative	Surface Privative Terrasse	Loyer Mensuel HT HC
Local Commercial 1	RDC	87 m²	-	1 600,00 Euros
Local Commercial 2	RDC + 1er	209 m² (106 + 103)	108 m² (34 + 75)	2 700,00 Euros
TOTAL	RDC + 1er	300 m²	108 m²	3 900,00 Euros