Bureaux à Louer de 283m² à Angers - Réf. 49.017460
Présenté par GIBOIRE NANTES
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Description
A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL - 283 m² - ANGERS / GARE
Local accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cloisonné, équipé et avec une belle visibilité sur rue passante.
Local d'environ 283 m² composé au rez-de-chaussée d'environ 224 m² et 59 m² en mezzanine. Et 2 places de stationnement sont associées au local.
Bureaux privatifs, salle de réunion, open-space, kitchenette et sanitaires H/F.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
52.355 Euros/an HTHC
3.884 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Loyer annuel HT / HC /m² Bureaux : 185 Euros
Loyer annuel HT / unitaire Parking : 1 000 Euros
Provision sur charges d'environ 1 500 Euros /trimestre
Foncier 2025 : 3 884 Euros
Ordures ménagères 2025 : 608 Euros
| Type | Etage | Surface | Loyer annuel HT | Parkings | Loyer annuel Parking HT /unitaire | Loyer Annuel HT Local + Parking |
| BUREAUX - LOCAL COMMERCIAL | RDC | 283 M² | 52 355 Euros | 2 places | 1 200 Euros | 54 755 Euros |
Accès routiers
Rocade
Desserte transports
- Bus Pont Noir, Gare, Gare Routière
- Train Angers Saint-Laud (419m)
- Tram Les Gares (478m)
