GIBOIRE NANTES - Bureaux à Louer de 90m² à VERRIERES-EN-ANJOU - Produit 49.017466

Description

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAUX PROFESSIONNELS - 92 à 12 M² - ANGERS NORD EST

Au sein d'un ensemble immobilier de bureaux et d'activités professionnels d'environ 900 m² réparti sur 2 niveaux et comportant plusieurs espaces de bureaux indépendants, dans un cadre verdoyant et au calme. Bureaux à la campagne en bordure d'Angers. Accès par la voie rapide d'Angers (5min).

Environ 2 places de parking par bureau - Salon d'attente à l'entrée et entrée commune - Sanitaires communs - Accès par la voie rapide d'Angers (5min).

Lot 1 : Env. 90 m² avec accès privatif au RdC, séparation par cloisons modulaires possible et espace cuisine. Refait à neuf. Très lumineux.

Lot 2 : Env. 48,5 m², 3pièces séparées, lumineux, accès PMR, kitchenette.

Lot 14 : Env. 31 m², situé au 1er étage, un grand bureau en une pièce, lumineux.

Lot 19 : Env. 30 m², situé au 1er étage, refait à neuf en 2026, 2 pièces séparées par cloison vitrée.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

1.248 Euros/an HTHC (104 Euros/m2/an HTHC)
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Prévisions pour charges annuelles HT
LOT 1	RDC	92 m²	9 360 Euros	4 140 Euros
LOT 2	RDC	48,50 m²	5 760 Euros	2 640 Euros
LOT 10	R+1	12 m²	2 280 Euros	600 Euros
LOT 12	R+1	12 m²	2 280 Euros	600 Euros
LOT 14	R+1	31 m²	4 680 Euros	1 920 Euros
LOT 19	R+1	30 m²	4 680 Euros	1 920 Euros
LOT 20	R+1	46 m²	6 840 Euros	2 760 Euros
LOT 21	R+1	12 m²	2 280 Euros	600 Euros
LOT 22	R+1	12 m²	2 280 Euros	600 Euros