Bureaux à Louer de 250m² à Trelaze - Réf. 49.017476
Présenté par GIBOIRE NANTES
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Description
A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL / ERP - 250 M² - ANGERS EST / TRÉLAZÉ
Au sein du pôle "Village Santé" de Trélazé, à proximité immédiate des axes routiers (rocade - A11 - A87), et situé dans un ensemble immobilier professionnel de standing, un plateau de bureaux d'environ 250 m² aménagé, cloisonné et équipé.
Parking privatif aérien.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
37.500 Euros/an HTHC
5 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
LOYER ANNUEL Bx HT /M² : 150 Euros
CHARGES PREVISIONNELLES ANNUELLES HT /M² : 40 Euros
TAXE FONCIERE ANNUELLE /M² : 14 Euros
HONORAIRES AGENCE GEC, CHARGE PRENEUR HT : 15 %
| Batiment - Lot | Etage | Surface utile privative | Surface locative (QPPC inclus) | Parking | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT /m² | Taxe Foncière annuelle |
| LOT 2201 | R+2 | 224,41 m² | 247,77 m² | 5 places | 37 166 Euros | 9 900 Euros | 3 500 Euros |
| LOT 2202 | R+2 | 239,17 m² | 264,07 m² | 5 places | 39 611 Euros | 10 500 Euros | 3 700 Euros |
| LOT 2204 | R+2 | 218,50 m² | 241,31 m² | 5 places | 36 197 Euros | 9 650 Euros | 3 380 Euros |
| LOT 2303 | R+3 | 245,85 m² | 271,38 m² | 5 places | 40 707 Euros | 10 850 Euros | 3 800 Euros |
| LOT 2304 | R+3 | 226,42 m² | 249,93 m² | 5 places | 37 490 Euros | 10 000 Euros | 3 500 Euros |
Accès routiers
ROCADE - A11 - A87
Desserte transports
- Bus Village Santé (75m) - Lignes : 8
- Bus Cormiers (306m) - Lignes : 8
