Local commercial à Vendre ou à Louer de 180m² à Cholet - Réf. 49.0820
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
Loire Océan Expansion vous propose un local de 180 m² situé en plein coeur de Cholet, aux abords immédiats de la place Travot, coeur commerçant et animé de la ville. Ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine linéaire de 10 mètres, et offre une surface de vente fonctionnelle complétée par des annexes (stockage, réserve, bureaux).
Libre immédiatement, ce bien est entièrement conforme aux normes électriques et ERP ainsi qu'aux normes PMR, ce qui en fait une opportunité clé en main idéale pour un commerce de proximité, un showroom ou une activité de service.
Son emplacement stratégique est renforcé par la proximité du centre commercial Les Arcades Rougé, pôle de référence du centre-ville, et par un environnement commerçant dynamique. Le local est desservi par les lignes de bus 2 et 3 du réseau Choletbus, tandis que le boulevard Gustave Richard le connecte directement aux principales voiries de la ville. L'échangeur de Dénia permet en outre un accès rapide à la RN 249 (axe Nantes-Poitiers) et à la rocade de Cholet.
Contactez notre équipe pour en savoir plus.
Wiliam BRISSET 06 69 20 86 67 www.loire-océan-expansion.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
22.000 Euros/an HT
2.360 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| commerce | RDC | local commercial | 180m2 | 22000 | 480 | non | immediate |
Linéaire façade de 15ml
Accès routiers
Le boulevard Gustave Richard est une voie intra-urbaine à Cholet, susceptible d'être reliée aux voiries principales de la ville.
L'échangeur de Dénia, situé au sud de Cholet, facilite l'accès au centre-ville depuis l'axe Nantes-Poitiers / RN 249, tout en se connectant à la rocade de Cholet.
Desserte transports
Le réseau Choletbus (Transports Publics du Choletais) dessert la ville de Cholet avec un maillage d'axes urbains.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
