LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local d'activite à Louer de 493m² à CHOLET - Produit 49.0842

Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, à la LOCATION sur la commune de Cholet, une cellule d'activités d'une surface totale de 493 m² environ, idéalement configurée pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.

Ce bâtiment à ossature métallique, avec murs en parpaings et bardage métallique, comprend un espace principal de stockage avec grande hauteur, un bureau cloisonné et isolé en rez-de-chaussée, un vestiaire et des sanitaires. Un espace supplémentaire en étage, accessible par escalier bois, permet du stockage complémentaire.

L'ensemble bénéficie d'une dalle brute béton, de rampes d'éclairage en atelier, d'un accès logistique par porte sectionnelle et d'une aire extérieure en enrobé facilitant les manoeuvres. La parcelle est sécurisée par portail automatique, avec éclairage extérieur.

Une opportunité immédiatement disponible pour développer vos activités dans des locaux fonctionnels, alliant surfaces de travail et de stockage.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez notre équipe pour en savoir plus.
William BRISSET 06 69 20 86 67 www.loire-océan-expansion.fr
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

24.650 Euros/an HT
2.700 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface de 493m², de plain-pied.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
cellule 2	RDC	entrepôt atelier	493

Accès routiers

- À moins de 5 min de la N249 (axe Cholet Nantes Poitiers)
- Accès rapide à l'A87 (Angers Cholet La Roche-sur-Yon)
- Liaison facilitée vers le périphérique de Cholet et les zones logistiques environnantes

Desserte transports

- Proximité immédiate de la gare SNCF de Cholet (liaisons vers Angers et Nantes)
- Arrêts de bus urbains desservant la zone d'activités
- Aéroport Nantes-Atlantique à env. 50 min en voiture