Description
À louer, local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier résidentiel dynamique de Saint-Lô, à proximité immédiate du parc de la Dollée et de nombreux commerces et services de proximité.
Situé Allée de la Roquette, ce local offre une belle visibilité et un environnement commerçant déjà établi avec pharmacie, tabac-presse, salon de coiffure, bars et restaurants à quelques mètres.
Caractéristiques du bien- Surface totale : 365 m²
- Surface de vente : 245 m²
- Réserve : 92 m²
- Local technique : 28 m²
- Accès livraison et stockage
- Stationnement à proximité immédiate
✅ Implantation au coeur d'un bassin de population de près de 20 000 habitants
✅ Local commercial fonctionnel et immédiatement exploitable
✅ Quartier résidentiel dense
✅ Environnement commerçant existant
✅ Surface idéale pour une activité alimentaire, spécialisée ou de services
✅ Disponibilité au 30 septembre 2026
Activités recherchées- Commerce alimentaire
- Produits bio et spécialisés
- Équipement de la personne ou de la maison
- Animalerie
- Salle de sport de proximité
- Services à la personne
- Professions médicales ou paramédicales
- Commerce de bouche
- Enseigne de proximité
Ce local constitue une belle opportunité d'implantation au sein de la préfecture de la Manche, dans un secteur bénéficiant d'une clientèle résidentielle fidèle et d'une excellente accessibilité.
Dossier complet, plans et conditions locatives sur demande.
Ce local peut être vendu
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
25.000 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 365 m²
Desserte transports
- Bus Arc en Ciel (436m) - Lignes : B