Description

Un local d'activités fonctionnel aux portes de Reims

ARROW vous propose à la location un local d'activités de 311 m², situé au sein de la zone Farman à Reims, à proximité immédiate des principaux axes routiers.

L'ensemble comprend environ 120 m² de bureaux aménagés au rez-de-chaussée. Lumineux et en très bon état, ces espaces associent bureaux cloisonnés, open space et espace kitchenette. Ils bénéficient d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'une climatisation réversible ainsi que d'un câblage informatique complet.

La partie activité développe environ 191 m². Entièrement isolée, elle dispose d'une dalle béton et d'un accès direct par porte sectionnelle, permettant une utilisation à destination d'atelier, de stockage ou de petite production.

Dix emplacements de stationnement extérieur complètent ce bien immédiatement disponible.

Caractéristiques principales :

Local d'activités d'une surface totale de 311 m²
Bureaux lumineux et aménagés
Open space et bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Espace d'activité entièrement isolé
Dalle béton
Porte sectionnelle
Accès PMR
10 places de stationnement extérieur
Disponibilité immédiate

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

30.000 Euros/an HTHC
4.500 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Niveau	Usage	Surface
RDC	Bureaux	120 m²
RDC	Atelier et stockage	191 m²
Total		311 m²

Accès routiers

AUTOROUTES
- Accès à l'A34 par la porte Farman en environ 5 minutes
- Connexion immédiate à la D944 et à la N244
- Autoroute A4 accessible en environ 10 minutes
- Cormontreuil accessible en environ 10 minutes
- Centre-ville de Reims accessible en environ 10 à 15 minutes
TRANSPORTS
- Secteur desservi par la ligne Farman - Croix-Bl andin du réseau Grand Reims Mobilités
- Correspondances avec le réseau urbain aux arrêts Croix-Bl andin, Clovis et Saint-Timothée
- Gare de Reims Centre accessible en environ 15 minutes
- Gare TGV Champagne-Ardenne accessible en environ 20 minutes
COMMODITÉS
- Solution de restauration à proximité immédiate
- Restaurants, commerces et services dans les secteurs Farman et Croix-Bl andin
- Zone commerciale Reims Village accessible en environ 10 minutes
- Parc des expositions de Reims à quelques minutes