Description

Une cellule d'activité à personnaliser au coeur d'un environnement commercial dynamique

Arrow Immobilier vous propose à la location une cellule d'activité de 205 m², située au sein de la zone commerciale de Cormontreuil.

Intégrée à un bâtiment récent et isolé, cette cellule est proposée brute de béton, avec les fluides en attente, permettant au futur occupant de concevoir un aménagement adapté aux besoins de son activité.

Le local bénéficie d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison ainsi que d'un accès PMR. Un grand parking extérieur mutualisé complète l'ensemble et assure un stationnement confortable pour la clientèle et les collaborateurs.

Son implantation dans un secteur commercial établi, sa proximité avec les principaux axes routiers et sa disponibilité immédiate constituent de véritables atouts pour une activité commerciale, artisanale ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Caractéristiques principales

Surface totale d'environ 205 m²
Cellule livrée brute de béton
Fluides en attente
Bâtiment récent et isolé
Porte sectionnelle
Accès PMR
Grand parking extérieur mutualisé
Site clos
Disponibilité immédiate

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

19.500 Euros/an HTHC
2.734 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2742m²

Accès routiers

AUTOROUTES
- Échangeur A4 / A34 / N244 à proximité immédiate
- Centre-ville de Reims à environ 10 minutes
- Accès rapide aux principales directions régionales
TRANSPORTS
- Arrêt Centre Commercial Cormontreuil à proximité
- Desserte par les lignes U9 et U21
- Gare Reims Centre à environ 15 minutes
- Gare Champagne-Ardenne TGV à environ 15 minutes
COMMODITÉS
- Implantation au coeur de la zone commerciale de Cormontreuil
- Commerces, restaurants et services accessibles immédiatement
- Nombreuses enseignes nationales à proximité : Grand Frais, Leroy Merlin, BUT, Boulanger, Décathlon