Description

Un ensemble commercial polyvalent au coeur d'un secteur dynamique

ARROW vous propose à la location un ensemble commercial de 995 m², divisible à partir de 518 m², situé au coeur de la zone commerciale de Cormontreuil. Implanté sur l'un des principaux axes d'accès au secteur, le bien bénéficie d'une visibilité commerciale importante et d'un environnement animé par de nombreuses enseignes nationales. Sa configuration associant espace de vente, stockage et bureaux offre une réelle souplesse d'aménagement pour accueillir différentes activités.

Caractéristiques principales

Showroom lumineux d'environ 434 m² en rez-de-chaussée
Vitrine offrant une bonne visibilité commerciale
Espace d'activité et de stockage d'environ 477 m²
Accès de plain-pied facilitant les livraisons
Environ 84 m² de bureaux aménagés à l'étage
Trois bureaux indépendants et une salle de réunion
Sanitaires privatifs
Parking extérieur en façade
Possibilité de dissocier le showroom du reste de l'ensemble
Disponibilité immédiate

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

58.578 Euros/an HTHC (113 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Etage	Surface
Showroom	RDC	434 m²
Atelier/Magasin	RDC	477 m²
Bureaux	R+1	84 m²

Accès routiers

AXES ROUTIERS
- Carrefour autoroutier de Cormontreuil à environ 5 minutes
- Accès rapide aux axes A4, A34 et N244
- Centre-ville de Reims à environ 10 minutes
- Gare Champagne-Ardenne TGV à environ 15 minutes
TRANSPORTS
- Arrêt Centre Commercial Cormontreuil à proximité
- Ligne U9 en direction de la gare Reims Centre
- Desserte complémentaire par la ligne U21
- Accès cyclable par la voie verte
COMMODITÉS
- Au coeur de la zone commerciale de Cormontreuil
- Nombreuses enseignes nationales à proximité immédiate
- Restaurants, commerces et services accessibles rapidement
-Environnement commercial bénéficiant d'un flux régulier de clientèle