Local commercial à Vendre ou à Louer de 640m² à Reims - Réf. 51.0038
Présenté par ARROW REIMS
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Description
Au coeur du centre-ville de Reims, sur une place historique à l'architecture du XVIII siècle, Arrow Reims vous propose ce local atypique d'environ 640 m² de surface développée dans un bâtiment au charme exceptionnel.
L'intérieur est aujourd'hui brut de béton à aménager pour votre future activité. Grande verrière en plafond offrant un charme et une luminosité naturelle, porte en fer forgé, visibilité directe sur la place Royale de Reims.
Le local dispose même de son accès livraison avec sa zone de stockage. Une mezzanine béton est présente dans le local offrant des possibilités d'aménagements plus étendues et peut être retravailler pour recréer une flexibilité des espaces.
Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour d'avantages d'information ou demande de rdv.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
85.000 Euros/an HTHC
1.650.000 Euros NET VENDEUR
12.000 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 640 m²
Accès routiers
Situé en plein coeur de Reims, le bâtiment bénéficie d'une accessibilité directe via les axes A344, A34, D944 et un accès rapide aux autoroutes A4 et A26. Depuis la Place Royale, les déplacements sont fluides vers les principaux pôles du territoire : 8 minutes pour rejoindre l'A344, 12 minutes pour l'A4/A26, 15 minutes pour la Gare TGV Champagne-Ardenne (Bezannes), 35 minutes pour Châlons-en-Champagne, 40 minutes pour Épernay, 45 minutes pour Laon et environ 1h30 pour Paris. Une position centrale qui facilite les trajets régionaux comme nationaux.
