Local commercial à Louer de 1.427m² à Thillois - Réf. 51.0089
Présenté par ARROW REIMS
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Découvrez une cellule commerciale de 1 427 m², issue des travaux de division du bâtiment Castorama, située au coeur du parc commercial de Reims Thillois, l'un des sites retail les plus attractifs du Grand Reims. Bénéficiant d'un fort flux naturel, d'une visibilité optimale et d'un environnement particulièrement dynamique, ce local représente une opportunité idéale pour accueillir une activité à forte fréquentation.
Le local est livré brut, offrant une liberté totale d'aménagement.
La zone de Thillois rassemble les plus grandes enseignes du territoire (IKEA, Castorama, Boulanger, Pathé, Jardiland), générant un trafic constant et qualifié tout au long de l'année. L'accès est facilité par la proximité immédiate de l'A4 et de l'A26, et le site dispose d'un très grand nombre de stationnements mutualisés, ainsi que d'un accès livraison simple et fonctionnel.
Cette cellule constitue une opportunité rare sur ce secteur : grande surface modulable, visibilité forte, zone en pleine attractivité et emplacement stratégique aux portes de Reims. Un choix idéal pour une implantation performante au coeur d'un pôle commercial majeur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
171.240 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1427 m²
Accès routiers
Le site bénéficie d'une accessibilité particulièrement avantageuse, grâce à sa proximité directe avec les autoroutes A4 et A26, permettant des déplacements rapides vers les principales villes de la région et au-delà.
Reims Centre est accessible en moins de 10 minutes, Épernay en 30 minutes, Châlons-en-Champagne en 40 minutes, Troyes en 1h10, Paris en environ 1h30 et Lille en 1h40.
La zone profite également d'une bonne desserte en transports en commun, avec des lignes de bus reliant Thillois au centre de Reims et aux communes voisines. Les gares Reims Centre et Maison-Blanche sont rapidement accessibles, tandis que la Gare TGV Champagne-Ardenne située à Bezannes permet de rejoindre Paris en seulement 40 minutes.
Cette combinaison d'axes routiers et ferroviaires assure une mobilité fluide, idéale aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
