ARROW REIMS - Local d'activite à Louer de 1185m² à REIMS - Produit 51.0096

Description

Situé au sein du secteur d'activité de La Neuvillette, dans la zone Nord de Reims, Arrow Reims vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant développant une superficie d'environ 1 185 m².

Le bâtiment comprend un vaste espace atelier / stockage, accessible par trois portes sectionnelles motorisées (dimensions : 4,20 m x 4,20 m).
La hauteur moyenne sous charpente est de 7,20 m, offrant de belles capacités de stockage et d'exploitation.

Une partie bureaux en RDC et R+1 vient compléter l'ensemble :

Au RDC, un open space / showroom d'environ 97 m² accompagné d'un bureau cloisonné.
Au R+1, trois bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace cuisine / détente.

La zone de La Neuvillette est particulièrement dynamique, accueillant de nombreuses entreprises industrielles et artisanales. Elle bénéficie également d'une offre commerciale attractive, animée notamment par la présence d'enseignes nationales et du pôle majeur Carrefour.

Le site est facilement accessible depuis le centre-ville de Reims, à proximité du boulevard des Tondeurs et idéalement situé entre les autoroutes A26 et A34.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

78.000 Euros/an
8.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2400m²

Accès routiers

Axes immédiats : D980 et D8, permettant un raccord rapide aux autoroutes A34, A344, A4 et A26.

Reims Centre : 10 min
Tinqueux / Bezannes : 12 min
Châlons-en-Champagne : 30 min (via A4)
Épernay : 35 min
Charleville-Mézières : 1h00 (via A34)
Laon : 45 min
Paris : 1h30 (via A4)

Connexion rapide vers l'ensemble du bassin rémois et des principaux pôles régionaux.

Accès adapté aux déplacements collaborateurs, clients et flux logistiques.