ARROW REIMS - Local d'activite à Louer de 228m² à CORMONTREUIL - Produit 51.0113

Description

Au sein du parc d'activités HivePark, situé dans le secteur dynamique de Cormontreuil, nous proposons des cellules mixtes entrepôt / bureaux d'environ 228 m² développés :

Environ 180 m² de surface RDC comprenant Atelier/Entrepôt et un bureau d'accueil climatisé
Environ 48 m² de bureaux en R+1 cloisonnés et climatisés

Implanté à proximité immédiate des axes principaux de l'agglomération rémoise et de la zone commerciale, le site bénéficie d'un environnement économique actif et d'une excellente accessibilité.

Un outil de travail immédiatement opérationnel

Les locaux sont livrés prêts à l'exploitation. Aucun aménagement structurel à prévoir, l'installation peut être rapide.

Un parc moderne et structuré

HivePark offre une architecture contemporaine, une circulation fluide pour les livraisons, ainsi qu'une toiture photovoltaïque intégrée dans une logique de performance énergétique. Ces cellules sont parfaitement adaptées aux PME, artisans, activités de stockage ou entreprises souhaitant associer image professionnelle et fonctionnalité logistique.

Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

25.080 Euros/an HTHC
1.596 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 14044m²

Accès routiers

Le site dispose d'une excellente accessibilité :
- Accès immédiat à l'A34
- Reims centre : 10 minutes
- Châlons-en-Champagne : 30 minutes
- Connexion rapide à l'A4 (Paris Strasbourg)
- Paris : 1h30
- Gare TGV Champagne-Ardenne : 15 minutes
- Gare SNCF de Reims : 15 minutes
- Lignes de bus desservant la zone commerciale voisine
L'accessibilité poids lourds est fluide grâce aux axes structurants et à l'organisation interne du parc.
Le parc s'inscrit dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales : E.Leclerc, Leroy Merlin, Decathlon, Boulanger, etc.