Description

Un local d'activités fonctionnel au coeur de La Neuvillette

ARROW vous propose à la location une cellule d'activités située au sein d'un ensemble immobilier multi-occupants, dans la zone de La Neuvillette à Reims.

Le local développe environ 380 m², réparti de la façon suivante :

180 m² d'atelier,
100 m² de bureaux avec sanitaires privatifs et locaux sociaux,
100 m² de mezzanine de stockage en béton (espace pouvant être transformé en bureau).

L'ensemble présente une configuration fonctionnelle associant espaces administratifs, locaux sociaux et surface d'activité. L'atelier bénéficie d'un apport de lumière naturelle et d'un accès direct par porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Caractéristiques principales :

Hall d'accueil et bureaux lumineux
Salle de réunion et espaces administratifs
Atelier accessible par une porte sectionnelle
Mezzanine dédiée au stockage
Circulations adaptées aux véhicules utilitaires
8 emplacements de stationnement
Implantation au sein d'une zone d'activités établie
Disponibilité prévue en janvier 2027

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

22.800 Euros/an HTHC
2.207 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 280 m²

Accès routiers

AUTOROUTES
- Accès rapide aux autoroutes A26 et A34
- Centre-ville de Reims accessible en environ 10 à 15 minutes
- Connexion facilitée aux principaux axes de l'agglomération rémoise
TRANSPORTS
- Gare de Reims Centre accessible en environ 15 minutes en voiture
- Secteur desservi par le réseau Grand Reims Mobilités
- Accès adapté aux véhicules utilitaires
COMMODITÉS
- Commerces et services de La Neuvillette à proximité
- Restaurants et solutions de restauration accessibles rapidement
- Zone commerciale de La Neuvillette à quelques minutes
- Grand Frais et boulangerie dans le secteur de La Neuvillette