Description

Un bâtiment indépendant associant activité, stockage et bureaux

Arrow vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant développant environ 1 295 m², situé rue de Courcelles à Reims, au coeur du Parc Colbert.

L'ensemble comprend un vaste espace d'activité bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, une mezzanine de stockage ainsi que des bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux. Les espaces tertiaires disposent d'une entrée vitrée indépendante et offrent un environnement de travail lumineux et fonctionnel.

La configuration du site, ses deux portes sectionnelles, ses volumes facilement exploitables et ses 19 places de stationnement permettent d'accueillir différentes activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services.

Caractéristiques principales

Environ 1 295 m² de surfaces développées
Atelier et entrepôt d'environ 914 m²
Mezzanine de stockage d'environ 90 m²
Environ 300 m² de bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux
Deux portes sectionnelles d'environ 4 x 5,20 mètres
Espaces de bureaux lumineux
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
19 places de stationnement

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

72.000 Euros/an HTHC
8.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface
RDC	Atelier	914 m² (dont 90 m² sous mezzanine)
RDC	Accueil	46 m²
RDC	Self	36 m²
RDC	Bureaux	28 m²
RDC	Sanitaires / douches	8 m²
RDC	Surface complémentaire	32 m²
R+1	Mezzanine	90 m²
R+1	Bureaux	61 m²
R+1	Salle de réunion	45 m²
R+1	Couloir	17 m²
R+1	Surface complémentaire	20 m²
Total		1297 m²

Accès routiers

AXES ROUTIERS
- Accès rapide au boulevard des Tondeurs
- Autoroute A26 accessible en environ 5 minutes
- Autoroute A4 accessible en quelques minutes
- Centre-ville de Reims à moins de 10 minutes
- Connexions rapides vers Tinqueux, Saint-Brice-Courcelles et La Neuvillette
TRANSPORTS
- Gare de Reims Centre accessible en environ 10 minutes
- Zone industrielle desservie par le transport à la demande
- Correspondance avec le réseau Grand Reims Mobilités
- Accès adapté aux véhicules utilitaires et aux poids lourds
COMMODITÉS
- Implantation au sein du Parc Colbert
- Environnement industriel, artisanal et logistique établi
- Nombreuses entreprises présentes dans le secteur
- Zone commerciale de la Croix Maurencienne rapidement accessible
- Restaurants, commerces et services disponibles