Local commercial à Louer de 160m² à Epernay - Réf. 51.1353
Présenté par ARTHUR LOYD REIMS
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Description
Épernay Hyper Centre Donnez une nouvelle dimension à votre activité avec cet ensemble commercial à louer, idéalement situé à deux pas du marché couvert !
Profitez d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton, parfait pour capter une clientèle régulière et dynamique.
Ce bien se compose de :
- Un rez-de-chaussée commercial d'environ 100 m², idéal pour accueillir votre point de vente
- Un premier étage de 100 m² à usage de réserve avec sanitaires
- Un deuxième étage de 35 m² supplémentaires, comprenant réserves et sanitaires
- Cave et greniers, apportant des solutions de stockage complémentaires
Surface pondérée totale : environ 160 m²
Un ensemble fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté aux enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.
Conditions :
- Charges : assurance bailleur et taxe foncière
- Dépôt de garantie : 8 000 Euros
- Honoraires à la charge du preneur : 9 600 Euros HT
- Bail notarié à la charge du preneur
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
32.000 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 160 m²
Accès routiers
RD 951
Desserte transports
- Bus Marché Couvert (69m) - supérieur à Lignes : 2, 3, 6, 7
- Bus Hugues Plomb (128m) - supérieur à Lignes : 2, 3, 6, 7
- Bus Place de l'Europe (172m) - supérieur à Lignes : 2, 3
- Bus Cubry (190m) - supérieur à Lignes : 6, 7
- Bus Gambetta (316m) - supérieur à Lignes : 1, 4
- Bus Jean Moët (347m) - supérieur à Lignes : 1, 4
- Bus Jancelins (378m) - supérieur à Lignes : 6, 7
- Bus Hôtel de Ville (399m) - supérieur à Lignes : 1, 4
- Bus Léon Bourgeois (424m) - supérieur à Lignes : 2, 3, 6, 7
- Bus Bachelin (434m) - supérieur à Lignes : 2, 3
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
