EST ADEQUATION - Bureaux à Louer de 3483m² à NANCY - Produit 54.0001

Description

Implanté dans le quartier dynamique des Rives de Meurthe, en pleine reconversion urbaine, le site bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un accès rapide au centre-ville et d'un environnement riche en commodités, au Stanislas Plaza, immeuble de bureaux contemporain en R+5, soit une surface totale disponible de 3 483,35 m² environ de bureaux QPPCI, divisible à partir de 147 m².

Les + de l'offre :

Accessibilité PMR
Rez-de-chaussée très visible avec fort flux piéton
Bureaux lumineux favorisant le confort de travail
Espaces cloisonnés, immédiatement exploitables
Climatisation intégrée
Tisanerie équipée
18 places de stationnement privatives dans parking sécurisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

18.377 Euros/an HTHC (125 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale disponible 3 483,35 m² QPPCI divisible :
- RDC : 147 m² environ,
- R+1 : 1 544,37 m² environ,
- R+2 : 1 544,37 m² environ,
- R+3 : 247,61 m² environ,

Etage	Type	Surface en m² QPPCI	Loyer annuel HT et HC en Euros	Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros	Parkings	Disponibilité
RDC	Bureaux	147	18 375,00 Euros	7 874,79 Euros	1	Immédiate
R+1	Bureaux	1 544,37	193 046,25 Euros	82 731,90 Euros	15	A convenir
R+2	Bureaux	1 544,37	193 046,25 Euros	82 731,90 Euros	12	A convenir
R+3	Bureaux	247,61	30 951,25 Euros	13 264,47 Euros	2	A convenir

Accès routiers

A31

Desserte transports

Lignes de bus : 13, 5, 20 et A.
5 min de la Place Stanislas
5 min de l'accès à la A330 et 10 min à la A31
7 min de la gare TGV par la ligne 1 du nouveau Trolleybus (arrêt Saint Georges)
Desservie par plusieurs pistes cyclables