EST ADEQUATION - Bureaux à Louer de 1939m² à NANCY - Produit 54.0001

Description

Dans un immeuble de bureaux, Le Stanislas Plaza, immeuble d'architecture contemporaine en R+5 développant une surface de 7 274 m², édifié en 2008, dans le quartier dynamique des Rives de Meurthe situé à l'est de Nancy, un secteur en pleine transformation, attirant de plus en plus d'entreprises, soit une surface de bureaux de 1 939 m² quote-part de parties communes incluse, divisible à partir de 147 m².

Ancienne zone industrielle, le quartier a été modernisé avec la réhabilitation d'immeubles, la création d'espaces verts et de nombreuses infrastructures culturelles.

Bien desservi par les transports en commun et proche des axes routiers, il offre aussi diverses commodités (restaurants, commerces) et un cadre de vie agréable pour les salariés, à quelques minutes du centre-ville.

Les + de l'offre :

Accessibilité PMR,
Rez de chaussée bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux piéton important,
Très lumineux, idéal pour le confort de travail,
Espace cloisonné offrant plusieurs zones de travail, utilisable rapidement avec peu de travaux,
Climatisation intégrée,
Tisanerie avec point d'eau,
18 places de stationnement privatives dans le parking sécurisé de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

271.457 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surfaces disponibles QPPCI :
En RDC : 147 m²
Au R+1 : 1 544,37 m²
Au R+2 : 247,61 m²

Etage	Type	Surface en m² QPPCI	Loyer annuel HT et HC en Euros	Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros	Parkings	Disponibilité
RDC	Bureaux	147	20 580,00 Euros	7 644,00 Euros	1	Immédiate
R+2	Bureaux	1 544,37	216 211,80 Euros	80 307,24 Euros	15	31/03/2025
R+3	Bureaux	247,61	34 665,40 Euros	12 875,72 Euros	2	31/03/2025

Desserte transports

Lignes de bus : 13, 5, 20 et A.
5 min de la Place Stanislas
5 min de l'accès à la A330 et 10 min à la A31
7 min de la gare TGV par la ligne 1 du nouveau Trolleybus (arrêt Saint Georges)
Desservie par plusieurs pistes cyclables