EST ADEQUATION - Bureaux à Louer de 795m² à LAXOU - Produit 54.0018

Description

Situé dans la zone d'activités de Laxou Champ-le-Boeuf, l'immeuble de bureaux neuf en R+5 livré en 2023 bénéficie d'une visibilité renforcée grâce à sa position en angle, au croisement de deux voies. Classé ERP 5 au R+1, il dispose d'un accès ERP et PMR.

Les surfaces vacantes au R+1 représentent environ 795 m² QPPCI, divisibles à partir d'environ 178 m² QPPCI.

Les + de l'offre :

Immeuble NEUF,
Maitrise des consommations énergétiques,
Maîtrise des charges locatives,
Service d'accueil commun compris dans les charges locatives,
Parking privatif sécurisé et clos,
Immeuble ERP en R+1,
Immeuble PMR,
Excellente accessibilité : accès aux axes routiers majeurs et réseaux de transports en communs à proximité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

132.782 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surfaces approximatives QPPCI : 795,10 m² au total, réparties comme suit :
- Lot 01-01 : 178 m²
- Lot 01-03 : 179,20 m²
- Lot 01-04 : 437,90 m²

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface QPPCI en m²	Loyer annuel HT et HC en Euros	Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros	Parkings	Disponibilité
LOT 01-01	R+1	Bureaux	178	29 726,00 Euros	9 505,20 Euros	8	Immédiate
LOT 01-03	R+1	Bureaux	179,20	29 926,40 Euros	9 569,28 Euros	8	Immédiate
LOT 01-04	R+1	Bureaux	437,90	73 129,30 Euros	23 383,86 Euros	19	Immédiate