EST ADEQUATION - Bureaux à Louer de 398m² à LAXOU - Produit 54.0040

Description

Au coeur de la zone commerciale de Laxou, au GALILE, un immeuble de bureaux indépendant en R+1, restent disponibles quelques surfaces de bureaux, aménagées et cloisonnées, bénéficiant d'une grande luminosité, pour une surface totale d'environ 398 m² QPPCI, réparties comme suit :

Rez-de-chaussée :

145 m² QPPCI environ, avec 5 places de parking attribuées,
94 m² QPPCI environ, avec 3 places de parking attribuées.

Premier étage :

159 m²QPPCI environ, avec 7 places de parking attribuées.

Les + de l'offre :

Surface totale d'environ 398 m² QPPCI offrant des possibilités d'implantation sur un ou plusieurs lots, avec une configuration cloisonnée et modulable adaptée à différents usages professionnels
Accessibilité PMR au rez-de-chaussée,
Stationnement privatif compris dans le loyer : chaque lot bénéficie de places de stationnement sur le parking aérien de l'immeuble,
Localisation en zone commerciale, au pied des bretelles d'autoroute, offrant une accessibilité immédiate pour les collaborateurs comme pour la clientèle
Visibilité renforcée grâce à un positionnement en angle avec accès direct par la voie rapide

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

11.750 Euros/an HTHC (125 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface en m²	Loyer annuel HT et HC	Provision de charges locatives annuelle NET	Parkings	Disponibilité
Lot 1	RDC	145	18.125,00 Euros	7 257,02 Euros	5	Immédiate
Lot 3	RDC	94	11 750,00 Euros	4 704,58 Euros	3	Immédiate
Lot 5	R+1	159	19.875,00 Euros	7 957,71 Euros	7	Immédiate