Description

Situé à l'entrée du Technopôle Henri Poincaré à Brabois, au sein d'un immeuble tertiaire moderne et bien entretenu, cet ensemble propose deux plateaux de bureaux lumineux à la location :

R+1 : 345 m² environ QPPCI,
R+2 : 266 m² environ QPPCI,
soit une surface totale disponible : 611 m² environ QPPCI.

Les locaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel et de prestations adaptées à une installation rapide.

Les + de l'offre :

surfaces disponibles par plateau ou dans leur ensemble,
bureaux cloisonnés et câblés,
tisanerie,
climatisation réversible,
locaux prêts à l'emploi,
stationnements privatifs compris dans le loyer,
accès rapide au CHRU de Nancy, à l'Université de Lorraine et aux principaux axes routiers.

À dominante tertiaire, le Technopôle Henri Poincaré de Nancy-Brabois rassemble notamment des entreprises et établissements spécialisés dans la santé, la recherche, l'ingénierie, le numérique et les services. Il accueille environ 255 entreprises, 16 000 collaborateurs et 7 000 étudiants.

Plus d'informations : www.nb-tech.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

32.042 Euros/an HTHC (120 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface QPPCI en m²	Loyer annuel HT et HC	Provision de charges locatives annuelle HT	Parking	Disponibilité
R+1	345	39 675,00 Euros	10 388,00 Euros	7	Immédiate
R+2	266	33 925,00 Euros	12 692,00 Euros	8	Immédiate

Accès routiers

A31, A33, A330
- [Autoroute] A33 (477m)

Desserte transports

à 2 minutes du hub autoroutier A33 A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
- Bus La Champelle (116m) - Lignes : 18
- Bus Forêt de la Reine (358m) - Lignes : 18
- Bus Campus Brabois Santé (390m) - Lignes : 18
- Bus Longchamp (464m) - Lignes : 16, 18