Local d'activite à Vendre à partir de 438m² à Dombasle-sur-meurthe - Réf. 54.0114
Présenté par EST ADEQUATION
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Description
Implanté au coeur de la ZAC des Sables, ce bâtiment neuf bénéficie d'une visibilité directe depuis l'A33 et d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers.
Développant 938 m², divisibles en deux cellules indépendantes, il s'accompagne d'une emprise foncière de 4 044 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou d'évolution.
Cette offre répond parfaitement aux besoins des artisans, transporteurs, entreprises de logistique, de négoce ou de maintenance, tout en constituant une opportunité pour un investisseur recherchant un actif récent dans une zone d'activités en plein essor.
Les + de l'offre :- Bâtiment neuf divisible en deux cellules.
- Construction en bac acier double peau isolé.
- Deux portes sectionnelles motorisées de 4 m avec accès de plain-pied.
- Hauteur libre sous panne d'environ 6 m.
- Menuiseries aluminium à double vitrage.
- Parking privatif clos et enrobé, équipé de 6 bornes de recharge électrique.
- Terrain complémentaire de 4 044 m², idéal pour le stationnement de poids lourds, véhicules utilitaires ou le stockage extérieur.
- Accès immédiat aux autoroutes A33 et A31.
- Disponibilité immédiate.
Une implantation idéale pour développer une activité artisanale, de transport ou de logistique, dans un secteur recherché de Nancy Sud offrant une excellente visibilité et une desserte routière de premier ordre.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
793.817 Euros HD HH (1.812 Euros/m2 HD HH)
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Bâtiment B d'une surface plancher totale de 938 m² divisible en 2 lots :
- lot 1 : 438 m²
- lot 2 : 500 m²
Accès routiers
A33
Desserte transports
La ZAC des Sables est desservie toutes les heures par la Navette
Lignes de Bus : 23, 24.
Gare : ligne TER
Prestations - Equipements
- Immeuble indépendant
- Rez-de-chaussée
- Issue de secours
- Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Livré Brut - fluides en attente
- Hauteur sous ferme : 6
- Murs isolés
- Façade bardage double peau
- Toiture isolée
- Couverture bac acier
- Menuiseries en aluminium
- Double vitrage
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Lanterneau de désenfumage4
- Nbre Parkings extérieurs : 35
- Terrain bitumé
- Site clos
- Borne de charge électrique : 6
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
