EST ADEQUATION - Local d'activite à Louer de 600m² à LUDRES - Produit 54.0133

Description

Au sein de la zone industrielle du FRANCLOS à Ludres, secteur à forte attractivité, bénéficiant d'un accès immédiat à l'A330 et aux principaux axes autoroutiers, ce bâtiment indépendant propose 600 m² environ répartis entre une surface d'entrepôt avec mezzanine, accessible de plain-pied par une porte sectionnelle et des bureaux aménagés sur deux niveaux (RDC + étage) avec sanitaires privatifs et espace prévu pour une tisanerie.

L'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route de Fléville, axe majeur de circulation.

Les + de l'offre :

- Emplacement stratégique : accès immédiat à l'A330, liaison rapide vers Nancy et le réseau autoroutier,
- Excellente visibilité : façade sur un axe à fort trafic,
- Aménagements fonctionnels : entrepôt avec mezzanine, grande hauteur de porte sectionnelle,
- Espaces de travail qualitatifs : bureaux cloisonnés, sanitaires, tisanerie en attente,
- Accessibilité PMR en RDC,
- Stationnement : 14 emplacements dédiés sur le parking privatif de l'immeuble, dont 1 PMR.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

60.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

SHON Bureaux en m²	SHON Entrepôt en m²	Loyer annuel HT et HC	Provision de charges locatives annuelle HT	Parkings	Disponibilité
170	430	60 000,00 Euros	8 000,00 Euros	14	Immédiate