EST ADEQUATION - Bureaux à Louer de 130m² à LUDRES - Produit 54.0152

Description

À Ludres, au coeur du Dynapôle, deux lots disponibles au sein d'un immeuble tertiaire en R+1 rénové :

Lot RDC 107 m² environ QPPCI : surface de bureaux cloisonnés, équipés, climatisés, avec accès direct depuis le parking et par l'entrée commune. Accès PMR possible.
Lot R+1 23 m² environ QPPCI : bureau complémentaire, lumineux et équipé et climatisé.

Les + de l'offre :

Localisation : zone tertiaire dynamique de Ludres, facilement accessible depuis l'A330 et proche de Nancy.
Aménagements : bureaux cloisonnés, équipés et climatisés, entièrement rénovés.
Espaces partagés : accès inclus à une salle de réunion mutualisée, un réfectoire et des sanitaires communs présents sur les deux niveaux de l'immeuble.
Accessibilité : RDC avec accès PMR, sanitaires aux normes PMR dans les communs.
Stationnement : 7 places privatives comprises dans les charges (5 pour le lot RDC + 2 pour le lot R+1).

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

13.362 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface m² QPPCI	Loyer annuel en Euros	Provision de charges locatives annuelle HT	Parkings	Disponibilité
RDC	Bureaux	107	11 242,85	2 514, 21	5	Immédiate
R+1	Bureaux	23	2 119 ,08	489,00	2	à convenir

Accès routiers

A 33 et A 330

Desserte transports

Lignes de Bus : 14 Express, 17 et 21 du réseau Stan (arrêts Pascal et Ludres Cinéma à 1 à 3 min à pied).
Gare TER de Ludres à 5 minutes à pied, avec des liaisons vers Nancy toutes les 30 minutes aux heures de pointe.