Bureaux à Louer à partir de 55m² à Ludres - Réf. 54.0152
Présenté par EST ADEQUATION
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Description
Au sein du Dynapôle de Ludres, dans un immeuble tertiaire R+1 entièrement rénové, soit environ 265 m² QPPCI de bureaux divisibles, dans un environnement professionnel établi. Accès rapide A330 et proximité immédiate de Nancy.
Solde des surfaces disponibles :
- RDC 107 m²
- RDC 55 m²
- R+1 103 m²
Les + de l'offre :
- Localité : DYNAPOLE
- Immeuble rénové, bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables
- Optimisation du loyer avec des espaces paratgés : salle de réunion, réfectoire, sanitaires
- Accessibilité PMR au RDC + sanitaires PMR dans les communs
- Stationnement privatif : 13 places de stationnement privatives
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
5.355 Euros/an HTHC (97 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Les surfaces disponibles QPPCI :
- RDC 107 m² : bureaux cloisonnés, équipés et climatisés, avec accès direct au parking et entrée commune. Accès PMR possible, 5 places de stationnement privatives Disponibilité immédiate.
- RDC 55 m² : bureaux fonctionnels, adaptés à une petite structure, comprenant une salle d'attente, un bureau, un espace de rangement et des sanitaires privatifs, avec 3 places de stationnement privatives Disponibilité à convenir.
- R+1 103 m² : plateau lumineux, aménagé en 3 bureaux, rénové, climatisé et fonctionnel, avec 5 places de stationnement privatives Disponibilité à convenir.
| Etage | Type | Surface m² QPPCI | Loyer annuel en Euros | Provision de charges locatives annuelle HT | Parkings | Disponibilité |
| RDC | Bureaux | 107 | 11 242,85 | 2 514, 21 | 5 | Immédiate |
| RDC | Bureaux | 55 | 5 067,36 | 1 169,00 | 3 | A convenir |
| R+1 | Bureaux | 103 | 9 489,76 | 2 190,00 | 5 | A convenir |
Accès routiers
A 33 et A 330
Desserte transports
Lignes de Bus : 14 Express, 17 et 21 du réseau Stan (arrêts Pascal et Ludres Cinéma à 1 à 3 min à pied).
Gare TER de Ludres à 5 minutes à pied, avec des liaisons vers Nancy toutes les 30 minutes aux heures de pointe.
Prestations - Equipements
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Parquet
- Peinture toile de verre
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- Plinthes périphériques
- Luminaires LED
- Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Stores
- Ventilation simple flux
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR
- Sanitaires communs
- Salle de repos
- Tisanerie
- Salle de réunion
- Bureaux cloisonnés
- Immeuble indépendant
- Digicode
- Issue de secours
- Rez-de-chaussée
- Accès PMR
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
