EST ADEQUATION - Bureaux à Louer de 233m² à LUDRES - Produit 54.0152

Description

Au coeur du Dynapôle de Ludres, dans un immeuble tertiaire R+1 entièrement rénové, soit une surface de 233 m² QPPCI environ de bureaux, divisible, dans un environnement professionnel structuré, facilement accessible depuis l'A330 et à seulement quelques minutes de Nancy.

Les + de l'offre

Localité : NANCY SUD au sein du Dynapôle
Bureaux refaits, cloisonnés, équipés et climatisés.
Accès inclus à une salle de réunion mutualisée, un réfectoire et des sanitaires communs.
Accessibilité : RDC compatible PMR, sanitaires PMR dans les communs.
12 places de stationnement privatives au total, comprises dans les charges.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

22.852 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Les surfaces disponibles QPPCI :
-RDC - 107 m² : bureaux cloisonnés, équipés et climatisés, avec accès direct au parking et entrée commune. Accès PMR possible, 5 parkings privatifs Disponibilité immédiate.
-R+1 - 103 m² : plateau lumineux, cloisonné en 3 bureaux, rénové, climatisé et fonctionnel, 5 parkings privatifs Disponibilité à convenir.
-R+1 - 23 m² au R+1 est actuellement réservé.

Etage	Type	Surface m² QPPCI	Loyer annuel en Euros	Provision de charges locatives annuelle HT	Parkings	Disponibilité
RDC	Bureaux	107	11 242,85	2 514, 21	5	Immédiate
R+1	Bureaux	23	2 119 ,08	489,00	2	RESERVE
R+1	Bureaux	103	9 489,76	2 190,00	5	A convenir

Accès routiers

A 33 et A 330

Desserte transports

Lignes de Bus : 14 Express, 17 et 21 du réseau Stan (arrêts Pascal et Ludres Cinéma à 1 à 3 min à pied).
Gare TER de Ludres à 5 minutes à pied, avec des liaisons vers Nancy toutes les 30 minutes aux heures de pointe.