EST ADEQUATION - Bureaux à Louer de 84m² à ESSEY LES NANCY - Produit 54.0153

Description

Au sein d'un immeuble mixte idéalement situé à Essey-lès-Nancy, à proximité immédiate du centre-ville de Nancy et bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers, découvrez plusieurs surfaces de bureaux fonctionnelles et prêtes à l'emploi.

Située au 1er étage (R+1), une première surface d'environ 64 m² QPPCI se compose de deux bureaux cloisonnés, lumineux et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et opérationnel.

En complément, un bureau indépendant d'environ 20 m² situé en rez-de-chaussée est également disponible. Lumineux et équipé d'un placard de rangement, il constitue un espace idéal pour un poste de direction, un bureau individuel ou une activité nécessitant un accès direct.

Les occupants des deux lots disposent également d'un espace tisanerie et de sanitaires communs situés au 1er étage de l'immeuble.

Les + de l'offre :

- Localisation : proximité immédiate du centre-ville de Nancy et accès rapide aux principaux axes autoroutiers
- Confort : bureaux climatisés, cloisonnés et lumineux
- Fonctionnalité : bureau complémentaire en rez-de-chaussée avec placard de rangement
- Praticité : accès à une tisanerie et des sanitaires communs
- Stationnement : 3 places sur le parking aérien de l'immeuble comprises dans le loyer
- Environnement : immeuble mixte dynamique, adapté aux activités tertiaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

1.906 Euros/an HTHC (95 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface en m² QPPCI	Loyer annuel HT et HC	Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros	Parkings	Disponibilité
RDC	Bureaux	20	1 906,20 Euros	750,00 Euros	1	Immédiate
R+1	Bureaux	64	6 100,00 Euros	2 400,00 Euros	3	Immédiate

Accès routiers

Accès rapide à Nancy et grands axes (D674/M674, rocade nord-est), A31, A33, A330

Desserte transports

TC : T1 trolleybus, lignes bus Tempo 3 / 22 / 31 : arrêts à 16 min à pied
Vélo : Voie verte sécurisée, réseau cyclable développé, stations et parkings vélos