EST ADEQUATION - Local d'activite à Vendre de 2800m² à TOUL - Produit 54.0177

Description

Situés au sein de l'Espace K, sur la zone du Pôle Industriel Toul Europe, ces deux immeubles d'activités neufs, livrés fin 2024, offrent un cadre fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques.

Implantés sur un terrain de 10 000 m², ils totalisent 2 800 m² de surface bâtie, répartis en deux bâtiments indépendants de 1 400 m² chacun.
Chaque bâtiment a été conçu pour permettre une division en cellules modulables de 150 à 800 m², selon les besoins des futurs occupants.

Caractéristiques techniques :

- Construction neuve livrée fin 2024
- Façade en bac acier double peau isolé
- Hauteur libre minimale : 6 m
- Entrée de service et porte sectionnelle motorisée de 4,20 m de haut par cellule
- 56 places de stationnement aérien, dont 4 PMR et 6 pré-équipées de fourreaux pour bornes de recharge électrique
- Terrain de 10 000 m² permettant un aménagement flexible et évolutif

Les + de l'offre :

- Bâtiments neufs frais de notaire réduits
- Environnement professionnel structuré et dynamique (zone du Pôle Industriel Toul Europe)
- Divisibilité optimale pour répondre à différents profils d'utilisateurs ou investisseurs
- Accessibilité aisée vers l'A31 et les grands axes régionaux

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr