EST ADEQUATION - Bureaux à Vendre de 727m² à NANCY - Produit 54.0203

Description

En hyper-centre de Nancy, rue Saint-Nicolas et à deux pas de la Place Stanislas, ensemble immobilier de caractère situé aux R+1 et R+2 d'un immeuble ancien.

L'actif développe 727 m² de surface Carrez, complétés par environ 120 m² de caves ainsi que des surfaces annexes valorisables en combles.

Le bien est actuellement affecté à un usage commercial, avec la possibilité d'envisager un changement de destination en habitation, une étude étant actuellement en cours auprès d'un architecte, sous réserve des autorisations administratives requises.

Les + de l'offre :

Surface principale : 727 m² Carrez
Surfaces annexes : caves ~120 m²
Destination : commerce avec possibilité de changement de destination en habitation.
Configuration : volumes traversants façade / cour intérieure
Luminosité : très bonne luminosité naturelle sur l'ensemble des plateaux
Prestations existantes : cheminées en marbre, plafonds moulurés, belle hauteur sous plafond, escaliers de caractère
Accessibilité : hyper-centre, environnement tertiaire, commercial et institutionnel

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

1.200.000 Euros HD
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 727 m²

Accès routiers

A31

Desserte transports

- Bus Saint-Nicolas (122m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Quai Point Central (170m)
- Bus Place Stanislas - Dom Calmet (283m) - supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Charles III (349m)
- Bus Gambetta (397m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Quartier Saint-Nicolas (419m) - supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Amerval (445m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Bibliothèque (497m) - supérieur à Lignes : T4, T2, C2, 11