Bureaux à Vendre de 468m² à Nancy - Réf. 54.0224
Présenté par EST ADEQUATION
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Description
Situé Rue Saint-Georges à Nancy, à mi-chemin entre l'hyper-centre et le quartier des Rives de Meurthe, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement idéal avec flux passant et desserte immédiate par le tramway.
Édifié en R+2 sur sous-sol, sur un foncier clos et paysager, cet hôtel particulier entretenu régulièrement développe des surfaces tertiaires de qualité, entièrement aménagées, cloisonnées et climatisées. L'ensemble est organisé avec des équipements techniques individualisés par lot.
Détail des surfaces en Loi Carrez :
- RDC : 181,80 m²
- 1er étage : 145,15 m²
- 2e étage : 141,51 m²
Surface totale : 468,46 m²
Surfaces annexes :
- Sous-sol : 105,79 m² (hauteur < 1,80 m)
- Grenier (R+3) :
- 62,88 m²
- 103,33 m² (hauteur < 1,80 m)
Situation locative : immeuble entièrement loué, permettant une perception immédiate des loyers.
Les + de l'offre :
- Localisation : axe structurant entre centre-ville et Rives de Meurthe
- Accessibilité : tramway au pied de l'immeuble
- Configuration : sous-sol + R+2, organisation fonctionnelle des plateaux
- Prestations : locaux cloisonnés, climatisés, double vitrage, grandes ouvertures
- Extérieurs : foncier clôturé, terrasse en rez-de-chaussée, environnement paysager
- Stationnement : 12 places aériennes + local vélos
- Accessibilité PMR : rez-de-chaussée conforme
- État : immeuble entretenu, façades en bon état
- Détention : monopropriété
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.800.000 Euros HD HF
5.079 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Détail des surfaces en Loi Carrez :
- RDC : 181.80
- 1er étage : 145.15
- 2e étage : 141.51
- Sous-sol : 105.79 hauteur inférieure à 1m80
- Grenier au 3eme étage : 62.88 + 103.33 hauteur inférieure à 1m80
Accès routiers
A31
Desserte transports
- Bus Division de Fer (95m)
- Bus Sainte-Catherine (207m)
- Bus 21e R.A. (226m)
- Quai Nancy (265m) - Lignes : 771, 758
- Bus Place Stanislas - Cathédrale (337m)
- Bus Jardiniers (394m)
- Bus Deux Rives - Olympe de Gouges (417m) - Lignes : 13
- Bus Bazin (477m)
Prestations - Equipements
- Parking vélos
- Cheminées en marbre
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Parking Extérieur
- Open Space
- Cloisons amovibles
- Sanitaires privés
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons fixes
- Douche(s)
- Tisanerie
- Salle de réunion
- Salle de repos
- Placard(s)
- Moquette
- Peinture
- Luminaires LED
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Carrelages
- Archives
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Ventilation simple flux
- Installation électrique existante
- Terrain clos
- Terrasse
- Accès PMR
- Issue de secours
- 2 entrées palières
- Immeuble indépendant
- Immeuble en pierre de taille
- Hôtel particulier