EST ADEQUATION - Local commercial à Louer de 2487m² à NANCY - Produit 54.0226

Description

À proximité immédiate du centre commercial Saint-Sébastien à Nancy, cet ensemble commercial bénéficie d'une implantation centrale au coeur des flux urbains et commerciaux. Anciennement exploité par l'enseigne TATI, il propose des plateaux de surfaces importantes et fonctionnelles.

Ces locaux offrent un réel potentiel d'adaptation aux nouveaux usages du centre et du quartier, désormais orienté vers une offre de proximité et de services. Ils se prêtent notamment à des activités de formation, de services, de bien-être ou de restauration rapide, recherchant une implantation au sein d'un environnement dynamique.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 2 486 m², divisible à partir d'environ 1 070 m², répartie sur deux plateaux pouvant être exploités séparément ou conjointement.

Les + de l'offre :

- Emplacement central avec vitrine sur rue passante, offrant un linéaire important et une excellente visibilité, à proximité des transports en commun et des parkings publics
- Accessibilité PMR : locaux adaptés à l'accueil du public
- Accès commercial direct en rez-de-chaussée
- Surfaces par niveau :

RDC : 1 070,8 m²
R+1 : 1 415,7 m²

- Stationnement : 4 places de parking incluses dans le loyer

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

116.716 Euros/an HTHC (109 Euros/m2/an HTHC)
50.476 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface en m2	Loyer annuel HT et HC	Provisions de charges locatives annuelles HT	Parkings compris dans le loyer	Disponibilité
RDC	Local commercial	1 070,80	116 717,20 Euros	91 392,78 Euros	2	A convenir
R+1	Local commercial	1 415,70	154 311,30 Euros	120 829,99 Euros	2	A convenir

Accès routiers

A31

Desserte transports

- Bus Gare ? Joffre (167m)
- Bus Gare - Pierre Semard (168m)
- Bus Nancy Gare - République (201m)
- Bus Point Central (279m)
- Bus Place Stanislas - Dom Calmet (280m) - Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Gare ? Poirel (346m)
- Bus Mulhouse (394m) - Lignes : 16, 18
- Bus Bibliothèque (400m) - Lignes : T4, T2, C2, 11
- Bus Gambetta (405m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Gare - Saint Léon (417m) - Lignes : T1
- Train Nancy (440m) - Lignes : L 01, L 04, L06, TER 17, TER 4, L 07, L 25, L29, L30, TGV 112, TGV 713, C 02
- Bus Saint-Nicolas (443m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Gare ? Simone Veil (447m)
- Bus Quartier Saint-Nicolas (458m) - Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Gare ? Saint-Léon (476m) - Lignes : T4, T3, T2, C1, 11, Pleine Lune