EST ADEQUATION - Local commercial à Louer de 2487m² à NANCY - Produit 54.0226

Description

À proximité immédiate du centre commercial Saint-Sébastien, au coeur du centre-ville de Nancy, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement à fort passage, au sein d'un environnement regroupant commerces, bureaux, services, logements et transports en commun.

Anciennement exploité par l'enseigne TATI, ce local commercial à louer à Nancy développe une surface totale d'environ 2 486 m², divisible à partir de 1 070 m², répartie sur deux plateaux pouvant être exploités indépendamment ou réunis selon les besoins de l'utilisateur.

Grâce à ses volumes, sa divisibilité et son accessibilité, cet ensemble conviendra à une enseigne commerciale, un centre de formation, une activité de loisirs, une salle de sport, un centre médical ou paramédical, un espace de coworking, un restaurant, une activité de restauration rapide ou toute activité recevant du public souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du centre-ville.

les + de l'offre :

Local commercial divisible de 1 070 à 2 486 m².
Vitrine offrant un important linéaire commercial et une excellente visibilité.
Accès direct depuis la rue en rez-de-chaussée.
Locaux accessibles PMR.
Deux plateaux pouvant être exploités indépendamment ou réunis.
RDC : 1 070,80 m².
R+1 : 1 415,70 m².
4 places de stationnement privatives comprises dans le loyer.
À proximité immédiate du centre commercial Saint-Sébastien, des transports en commun et des parkings publics.

Une implantation adaptée aux enseignes nationales, aux activités de services et aux établissements recevant du public souhaitant s'implanter au coeur du centre-ville de Nancy, dans un secteur bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

116.716 Euros/an HTHC (109 Euros/m2/an HTHC)
50.476 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface en m2	Loyer annuel HT et HC	Provisions de charges locatives annuelles HT	Parkings compris dans le loyer	Disponibilité
RDC	Local commercial	1 070,80	116 717,20 Euros	91 392,78 Euros	2	A convenir
R+1	Local commercial	1 415,70	154 311,30 Euros	120 829,99 Euros	2	A convenir

Accès routiers

A31

Desserte transports

- Bus Gare ? Joffre (167m)
- Bus Gare - Pierre Semard (168m)
- Bus Nancy Gare - République (201m)
- Bus Point Central (279m)
- Bus Place Stanislas - Dom Calmet (280m) - Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Gare ? Poirel (346m)
- Bus Mulhouse (394m) - Lignes : 16, 18
- Bus Bibliothèque (400m) - Lignes : T4, T2, C2, 11
- Bus Gambetta (405m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Gare - Saint Léon (417m) - Lignes : T1
- Train Nancy (440m) - Lignes : L 01, L 04, L06, TER 17, TER 4, L 07, L 25, L29, L30, TGV 112, TGV 713, C 02
- Bus Saint-Nicolas (443m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Gare ? Simone Veil (447m)
- Bus Quartier Saint-Nicolas (458m) - Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Gare ? Saint-Léon (476m) - Lignes : T4, T3, T2, C1, 11, Pleine Lune