EST ADEQUATION - Local d'activite à Louer de 186m² à LUDRES - Produit 54.0232

Description

Situé au sein de la ZI du Franclos à Ludres, ce local d'activité identifié lot 8 développe une surface totale d'environ 186 m².

Le bien dispose d'un espace d'exploitation avec une hauteur d'environ 5 m, d'une porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur, d'une porte de service, d'une fenêtre équipée d'un volet roulant permettant l'aménagement d'un espace bureau, ainsi que de sanitaires privatifs.

Les + de l'offre :

- Implantation en zone d'activités reconnue - NANCY SUD
- Configuration simple et fonctionnelle,
- Possibilité de création d'un espace bureau,
- Porte sectionnelle d'environ 3 m de haut,
- Belle hauteur sous plafond d'environ 5 m,
- Cour privative située devant le lot, identifiée lot 80,
- 3 places de stationnement comprises dans le loyer.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

16.132 Euros/an HTHC
692 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface en m²	Loyer annuel HT et HC en Euros	Provisions de charges locatives annuelles HT	Parkings compris dans le loyer	Disponibilité
Local d'activité	186	16 131,84 Euros	1 680,00 Euros	3	01/12/2026

Accès routiers

A330, A33

Desserte transports

Ligne de bus 14ex
- Bus Baraques de Ludres (288m) - supérieur à Lignes : 17
- Bus Ludres (336m) - supérieur à Lignes : 17
- Bus Sainte-Blaine (415m) - supérieur à Lignes : 17