EST ADEQUATION - Local d'activite à Louer de 186m² à LUDRES - Produit 54.0232

Description

Situé au sein de la ZI du Franclos à Ludres, au coeur du secteur d'activités de Nancy Sud, ce local d'activité à louer développe une surface d'environ 186 m² et offre une configuration simple et fonctionnelle, exploitable immédiatement.

Le local comprend un espace d'exploitation d'une hauteur libre d'environ 5 m, une porte sectionnelle d'environ 3 m, ainsi qu'une porte de service et une fenêtre équipée d'un volet roulant permettant la création d'un espace bureaux avec un apport de lumière naturelle. Des sanitaires privatifs complètent l'ensemble.

Ce local d'activité à Ludres est particulièrement adapté à une activité artisanale, au stockage professionnel, à un atelier ou à un entrepôt de stockage tampon recherchant une implantation au sein de Nancy Sud.

Les + de l'offre :

Implantation au sein de la ZI du Franclos Nancy Sud.
Local d'activité fonctionnel et facilement exploitable.
Hauteur libre d'environ 5 m.
Porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur.
Cour privative en façade.
3 places de stationnement privatives incluses.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

16.132 Euros/an HTHC
692 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface en m²	Loyer annuel HT et HC en Euros	Provisions de charges locatives annuelles HT	Parkings compris dans le loyer	Disponibilité
Local d'activité	186	16 131,84 Euros	1 680,00 Euros	3	01/12/2026

Accès routiers

A330, A33

Desserte transports

Ligne de bus 14ex
- Bus Baraques de Ludres (288m) - supérieur à Lignes : 17
- Bus Ludres (336m) - supérieur à Lignes : 17
- Bus Sainte-Blaine (415m) - supérieur à Lignes : 17