ARTHUR LOYD LORRAINE - Local commercial à Vendre de 216m² à NANCY - Produit 54.14221

Description

Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !

Local Commercial à NANCY Quartier Lobau

Prix en baisse ! Ne manquez pas cette opportunité rare.

Situé dans le quartier Lobau à Nancy, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent en copropriété, ce local commercial de 216 m² vous offre des prestations de qualité dans un environnement dynamique.

Le bien se compose de :
- Un espace principal de 127 m², bénéficiant d'une large vitrine sur rue, idéal pour accueillir vos clients ou collaborateurs dans un cadre professionnel.
- Un espace secondaire de 89 m² comprenant 3 bureaux fermés, une cuisine équipée, des sanitaires + une salle de bain

Le tout est entièrement climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les + du bien :
- Un jardin et une terrasse privatifs de 114 m² : un espace extérieur unique pour ce type de bien, parfait pour offrir un cadre de travail agréable ou accueillir du public dans un environnement verdoyant.
- 4 places de stationnement privatives en sous-sol, avec accès direct au local : un atout précieux pour la clientèle comme pour les utilisateurs quotidiens.

Un emplacement stratégique :
- Le local est idéalement situé dans un secteur vivant et bien desservi :
- Transports en commun à proximité immédiate
- Accès rapide aux axes routiers principaux
- Commodités (commerces, services, restauration) à deux pas

Idéal pour :
Professions libérales Activités médicales ou paramédicales Cabinets pluridisciplinaires - Sociétés de conseil ou de services Formation
Vente à la division possible : nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

177.176 Euros HD HF (1.991 Euros/m2 HD HF)
4.738 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente HD/HF, hors honoraires	Parkings	Honoraires agence Arthur Loyd
Bât A - Lots 1 - 40 et 51	RDC et sous-sol	Local Commercial	127 m² environ	250.000 Euros	2 parkings, inclus dans le prix	8 % HT du prix de vente, soit 9,60 % TTC
Bât A - Lots 2, 72, 37 et 38	RDC et sous-sol	Bureaux + terrasse et jardin privatif	89 m² environ	180.000 Euros	2 parkings, inclus dans le prix	8 % HT du prix de vente, soit 9,60 % TTC

Desserte transports

A proximité des lignes de bus.
Gare SNCF à 10 mn en bus et à 20 mn à pied.
Centre-ville de Nancy à 10 mn à pied.
Proche des principaux axes routiers.
Parkings publics à proximité.